LE TERRAZZE DEL MEDITERRANEO – CAMPING VILLAGE
PROGETTISTA: ROBERT BEZDIKIAN ARCHITETTO
PROGETTO DEFINITIVO ED ESECUTIVO: BEZDIKIAN ARCHITECTS – CAVALLINO VENEZIA
TEAM PROGETTO:
MARIJAN SOKOTA ARCHITETTO
GLORIA BERTAZZOLO ARCHITETTO
GIACOMO SCARPA  ARCHITETTO

PROGETTO DI AMPLIAMENTO E RIQUALIFICAZIONE DEL PARCO ACQUATICO ESISTENTE.
FASE DI PROGETTAZIONE: PROGETTO PRELIMINARE, PROGETTO DEFINTIVO E PROGETTO ESECUTIVO
DEL NUOVO PARCO ACQUATICO E AREA WELLNESS E FITNESS  CON ADIACENTE RISTORANNTE E PASTICCERIA DENOMINATO LE TERRAZZE DELMEDITERRANEO: PROGETTISTA ARCH ROBERT BEZDIKIAN. LE TERRAZZE DEL MEDITERRANEO – MEDITERRANEO CAMPING VILLAGE –

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LE TERRAZZE DEL MEDITERRANEO – CAMPING VILLAGE
DESIGNER: ROBERT BEZDIKIAN ARCHITECT
PRELINARY AND FINAL DESGN : BEZDIKIAN ARCHITECTS – CAVALLINO VENEZIA

EXPANSION AND REDEVELOPMENT PROJECT FOR THE EXISTING WATER PARK OF CAMPING MEDITERRANEO  DESIGN PHASE: CONCEPT DESIG, PRELIMINARY PROJECT, FINAL DESIGN  OF THE NEW WATER PARK , LE TERRAZZE DEL MEDITERRANEO , WATERPARK AND MULTIPURPOSE ENTERTAINMENT CENTER –

PROJECT INCLUDES FULLY EQUIPPED AND SPACIOUS 1500 SM WELLNESS WITH A POOL ON THE TOPOF THE ROOF, 300 SM ROOM, 300 SM ANIMATION HALL, AN AMPHITHEATRE LOCATED IN THE SHADE OF PINE TREES. A NEW ENTRANCE AND RECEPTION, NEW SANITARY FACILITIES AN AQUAPARK AND RESTAURANT ON THE WATERFRONT, WITH 2 SWIMMING POOLS / JACUZZI AND KNEIP /WELLNESS AREA , MULTI-PURPOSE HALL & DISCO. SOLARIUM SAND TERRACE 300 M2. 6 OUTDOOR POOLS AND SEPARATE CHILDREN’S POOL SURROUNDED BY SUN DECKS. POOL BAR & SNACK , GELATERIA AND PASTICCERIA. WELLNESS AND SPA FACILITIES INCLUDING INDOOR POOL, SAUNA AND FITNESS ;

MAIN RESTAURANT ON THE GROUND FLOOR 1 MODERN SANITARY BLOCK WITH POSSIBILITY OF USING THE PRIVATE FAMILY BATHROOMS, BABY ROOM AS WELL AS SEPARATE CHILDREN’S RESTROOM WELLNESS AND SPA FACILITIES INCLUDING INDOOR POOL, SAUNA AND FITNESS ; MARKET SQUARE WITH VARIOUS SHOPS AND SUPERMARKET;

FOOD & BEVERAGE OUTLETS INCLUDE A LA CARTE RESTAURANT OFFERING INTERNATIONAL DISHES AND ONE BAR LOCATED AT THE 1ST FLOOR CLOSE T THE POOL AREA.

ARCHITECTURAL CONCEPT DESCRIPTION

The proposed intervention is aimed at expanding, improving and modernizing the commercial facilities, sports activities and services for the campsite guests, thus offering the high quality standards required. The adopted design is based on rigorous and careful research aimed at energy saving, sustainable construction and the environmental quality of the surroundings. Since, for the reconstruction, construction techniques are used that bring the energy performance of the building, as defined by Legislative Decree no. 192/2005 and Presidential Decree no. 59/2009, to the corresponding class A, the application of art. 4 paragraph 2 letter a of Regional Law no. 32 of 2013 (known as the ‘House Plan’) becomes lawful, with which the increase in volume equal to 70% of the current volume is legitimized. Therefore, given the antiquity of the current artifacts, their total demolition and the reconstruction of a cutting-edge, energy-sustainable building are chosen.

The redevelopment and reconstruction of the swimming pools, in the first band, is made possible thanks to the application of paragraph 3 of article no. 38 of the NTO of the Municipality of Cavallino which establishes “the reconstruction with the same volume and within the limit shape, even with different materials, exclusively for the purposes of architectural redevelopment. This extends to existing swimming pools, with the option of rebuilding as a pool or solarium with the same overall surface area”.

Taking into account what is prescribed by the law, the solarium area will not be modified in any way, but the new swimming pool project will be developed within it.

Restaurant, bar and entertainment (zone S/C2)

The existing building used as a restaurant, shops and warehouses, is completely demolished and in its place a new building is expanded and rebuilt containing, in addition to the existing activities, others dedicated to the entertainment and free time of the Camping guests.

The project involves the reconstruction of the new volume on the same level as the current one, therefore any differences in height with the surrounding streets are overcome thanks to the insertion of stairs and ramps with a maximum slope of 5%; thus allowing all users to access it.

Externally, the building is surrounded by an area paved in porcelain stoneware, in natural earth tones (beige sand), with a non-slip finish, and by green areas and flowerbeds.

To the north-west, a loading and unloading area for the restaurant is created with a private road to allow vehicles to easily reach the building. This road is also equipped with parking lots for parking during the activity.

The new building, designed to house commercial facilities and guest services, is born, at a compositional level, from the intersection of two rectangles inclined to each other that open to the south – south-west, towards the sea.

It has a basement, an above-ground floor, and to the north-west an additional floor with a usable terrace. The intention is therefore to keep the building almost on a single floor (maximum height of 7.25 m) without upsetting the current state of the campsite and the view from the beach. All around it is surrounded by tall pinus pinea that go well beyond the maximum height of the building.

The basement houses warehouses, services for the restaurant’s customers, changing rooms for the staff, technical rooms for the swimming pool systems and a notable entertainment room.

The ground floor is almost entirely dedicated to commercial facilities, interspersed with open porticos communicating with the outside that allow you to cross the building along the north-south axis. The floor is almost completely glazed, with the exception of the partitions that enclose the service rooms and the vertical connections. In this way, the aim is to provide greater transparency and create a close relationship with the surrounding environment, made up of continuous views and glimpses both from the inside and the outside.

The first floor is mostly used as a terrace, except to the north-west where there is a restaurant and a gym with related services and changing rooms, while on the opposite side there is a raised swimming pool with solarium. The restaurant and the gym are two separate bodies connected only by the open terrace; they are accessed from the ground floor via two stair blocks with elevators. As for the ground floor, these two volumes are also substantially glazed, with the exception of the service rooms. They have a flat roof hosting photovoltaic panels.

The structure of the building is characterized by pillars and beams in reinforced concrete with masonry infill. Almost all the walls bordering the exterior are glass, both on the ground floor and for the volumes of the first floor, the few external walls that enclose the technical volumes such as kitchens, stairwells, positioned to the north bordering the pine forest, are covered in horizontal wooden slats (light oak) or similar. The external walls and the floors will be equipped with thermal and acoustic insulation. All the windows present will be equipped with triple chamber and adequate screening, where necessary, to avoid solar radiation during peak hours. A canopy with a 1.50 m projection runs around the entire structure, also providing its contribution to the shading of the internal spaces. All the pillars, exposed floors and canopies will be plastered with soft colors, light beige. The parapets will instead be glass and will have a steel handrail; this is to allow even the people lying on the sun loungers of the solarium to enjoy the sea view.

At the plant level, winter and summer air conditioning systems will be installed that will allow for adequate thermo-hygrometric comfort inside the building. Furthermore, more than 50% of the energy used by the building will come from renewable sources. The focus will also be on the collection and subsequent reuse of rainwater, which will be used for flushing toilets and for irrigating green areas.

New water park (Is2 area)

The existing swimming pools will be demolished and within the solarium area, therefore to the south of the new building, a new water park will be rebuilt that is much larger than the current one. In fact, there is a need on the part of the client to offer its customers a modernized water park, cutting-edge and more responsive to today’s tourist needs.

Given the vastness of the swimming pool area, three entrances equipped with a turnstile and foot basin are inserted to allow proper hygiene before accessing the area.

It hosts 5 new pools, two of which are play pools for children with a height of 0.60 m, and three for families and adults 1.20 m high, one of which is suitable for aquagym activities and a lagoon. The pools have been designed respecting the existing pine trees that the project absolutely wants to safeguard, they have different shapes, some geometric others more free and rounded, shaped but all rotate around the lagoon pool, the main pool with a water surface of 876 m2, much larger than the other four.

All will be equipped with infinity technology, surrounded by a special light beige PVC channel, in which the excess water that has leaked out will be collected, filtered and recirculated. They will also be covered in glass mosaic in cream white and light blue.

The solarium will be completely paved in non-slip R11c porcelain stoneware, in natural earth colors (beige sand), with a non-slip textured finish.

The entire area will be equipped to accommodate sunbeds and umbrellas, in order to provide additional shade to bathers.

Green flowerbeds are created in correspondence with the existing trees.

CAMPEGGIO VILLAGGIO MEDITERRANEO

LE TERRAZZE DEL MEDITERRANEO – CENTRO DI DIVERTIMENTO POLIFUNZIONALE E AQUAPARK

MASTER PLAN, CONCEPT DESIGN E PROGETTAZIONE ESECUTIVA DI UN NUOVO CENTRO DI INTRATTENIMENTO COMPLETO DI PARCO ACQUATICO, SERVIZI WELLNESS E FITNESS, PARCO GIOCHI PER BAMBINI E AREA ANIMAZIONE CON ANFITEATRO, RISTORANTE E BAR.
IL PROGETTO COMPRENDE UN BENESSERE DI 1.500 MQ COMPLETAMENTE ATTREZZATO CON PISCINA SUL TETTO, SALA DA 300 MQ, SALA ANIMAZIONE DA 300 MQ, UN ANFITEATRO SITUATO ALL’OMBRA DEI PINI. UN NUOVO INGRESSO E RECEPTION, NUOVI SERVIZI SANITARI, UN ACQUAPARK E RISTORANTE SUL FRONTE MARE, CON 2 PISCINE / JACUZZI E AREA KNEIP / WELLNESS, SALA POLIVALENTE E DISCOTECA.

TERRAZZA SOLARIUM SABBIA 300 M2. 6 PISCINE ALL’APERTO E PISCINA SEPARATA PER BAMBINI CIRCONDATA DA PONTI SOLARI. POOL BAR & SNACK, GELATERIA E PASTICCERIA.

SERVIZI BENESSERE E SPA COMPRESI PISCINA COPERTA, SAUNA E FITNESS;

RISTORANTE PRINCIPALE AL PIANO TERRA 1 MODERNO BLOCCO SANITARIO CON POSSIBILITÀ DI UTILIZZARE I BAGNI PRIVATI FAMILIARI, BABY ROOM E BAGNO SEPARATO PER BAMBINI SERVIZI WELLNESS E SPA COMPRESI PISCINA COPERTA, SAUNA E FITNESS; PIAZZA DEL MERCATO CON NEGOZI VARI E SUPERMERCATO;

I PUNTI DI CIBO E BEVANDE INCLUDONO UN RISTORANTE A LA CARTE CHE OFFRE PIATTI INTERNAZIONALI E UN BAR SITUATO AL 1° PIANO VICINO ALLA ZONA PISCINA.

COSTRUZIONE: 2020-2021

CAVALLINO TREPORTI, VENCE

DESCRIZIONE PROGETTO

L’intervento proposto è finalizzato all’ampliamento, al miglioramento e all’ammodernamento delle strutture commerciali, delle attività sportive e dei servizi per gli ospiti del campeggio offrendo così gli alti standard qualitativi richiesti. La progettazione adottata si fonda su una rigorosa ed attenta ricerca volta al risparmio energetico, all’edilizia sostenibile e alla qualità ambientale dell’intorno.

Dal momento che, per la ricostruzione si utilizzano tecniche costruttive che portino la prestazione energetica dell’edificio, come definita dal Dlgs n.192/2005 e dal DPR n.59/2009, alla corrispondente classe A, diviene lecita l’applicazione dell’art. 4 comma 2 lettera a della L.R. n.32 del 2013 (detta ‘Piano Casa’), con il quale si legittima l’incremento di volume pari all’70% della volumetria attuale. Pertanto, vista la vetustà degli attuali manufatti, si opta per la loro totale demolizione e la ricostruzione di un edificio all’avanguardia, energicamente sostenibile.

Ristorante, bar ed animazione (zona S/C2)

L’edificio esistente adibito a ristorante, negozi e magazzini, viene totalmente demolito e al suo posto viene ampliato e ricostruito un nuovo manufatto contenente, oltre le attività già esistenti, altre dedicate allo svago e al tempo libero degli ospiti del Campeggio.

Il progetto prevede la ricostruzione del nuovo volume sulla medesima quota di quello attuale, pertanto le eventuali differenze di quote con le strade circostanti vengono superate grazie all’inserimento di scale e rampe con pendenza massima del 5%; permettendo così a tutti gli utenti di accedervi.

Esternamente l’edificio è circondato da un’area pavimentata in gres porcellanato, nelle tinte delle terre naturali (sabbia beige), con finitura antiscivolo, e da aree e aiuole verdi.

A nord-ovest viene creata una zona carico-scarico merci ad uso del ristorante con una strada privata per permettere ai mezzi di poter raggiungere agevolmente l’edificio. Tale strada è dotata anche di parcheggi per la sosta durante l’attività.

Il nuovo edificio, progettato per ospitare strutture commerciali e servizi per gli ospiti, nasce, a livello compositivo, dall’intersezione di due rettangoli inclinati tra loro che si aprono a sud – sud ovest, verso il mare.

Esso presenta un piano interrato, un piano fuori terra, e a nord-ovest un ulteriore piano con terrazza praticabile. Si vuole dunque mantenere la costruzione pressoché ad un solo piano (altezza massima di 7,25 m) evitando di sconvolgere lo stato attuale del campeggio e della vista dalla spiaggia. Tutt’intorno è circondato da alti pinus pinea che vanno ben oltre l’altezza massima dell’edificio.

L’interrato ospita I magazzini, servizi per la clientela del ristorante, spogliatoi per il personale, locali tecnici per gli impianti delle piscine ed una notevole sala animazione.

Il piano terra è quasi interamente dedicato a strutture commerciali, intervallato da portici aperti e comunicanti con l’esterno che permettono di attraversare l’edificio lungo l’asse nord-sud. Il piano risulta pressoché vetrato, ad eccezione delle partizioni che racchiudono i locali di servizio e i collegamenti verticali. In questo modo si vuole dare maggiore trasparenza e creare uno stretto rapporto con l’ambiente circostante, fatto di continue viste e scorci sia dall’interno che dall’esterno.

Il primo piano è in gran parte adibito a terrazza, tranne a nord-ovest dove vi sono una sala ristorante ed una palestra con relativi servizi e spogliatoi, mentre nella parte opposta è posizionata una piscina rialzata con solarium.

La sala ristorante e la palestra sono due corpi separati e collegati solo tramite la terrazza scoperta; ad essi si accede dal piano terra tramite due blocchi scala con ascensori. Come per il piano terra, anche questi due volumi risultano sostanzialmente vetrati, ad eccezione dei locali di servizio. Essi hanno copertura piana ospitante pannelli fotovoltaici.

La struttura dell’edificio è caratterizzata da pilastri e travi in calcestruzzo armato con tamponamenti in muratura. La quasi totalità delle pareti che confinano con l’esterno sono vetrate, sia al piano terra che per i volumi del primo piano, le poche murature esterne che racchiudono i volumi tecnici come cucine, vani scala, posizionati a nord a confine con la pineta, sono rivestite in doghe orizzontali di legno (rovere chiaro) o similari. Le murature esterne e i solai saranno dotati di isolamento termico ed acustico. Tutte le vetrate presenti saranno dotati di tripla camera e di adeguate schermature, ove necessario, per evitare l’irraggiamento solare durante le ore di punta. Attorno a tutto il manufatto corre una pensilina con sporto di 1,50 m, fornendo anch’essa il suo contributo all’ombreggiamento degli spazi interni. Tutti i pilastri, i solai a vista e le pensiline saranno intonacate con colori tenui, beige chiaro.

I parapetti invece saranno vetrati e avranno un corrimano in acciaio; questo per permettere anche alle persone sdraiate sui lettini del solarium di godersi la vista del mare.

A livello impiantistico, si installeranno impianti di climatizzazione invernale ed estiva che permetteranno di avere all’interno dell’edificio un adeguato comfort termo-igrometrico. Inoltre, più del 50% dell’energia utilizzata dall’edificio deriverà da fonti rinnovabili. Si punterà inoltre sulla raccolta e sul successivo riutilizzo delle acque piovane, che verranno utilizzate per gli scarichi dei servizi igienici e per l’irrigazione delle aree verdi.

Nuovo parco acquatico (zona Is2)

Le piscine esistenti verranno demolite ed entro il sedime del solarium, quindi a sud del nuovo edificio, verrà ricostruito un nuovo parco acquatico molto più grande rispetto a quello attuale. Vi è infatti la necessità da parte della committenza di offrire alla sua clientela un parco acquatico rimodernato, all’avanguardia e più rispondente alle odierne esigenze turistiche.

Vista la vastità dell’area piscine, vengono inseriti tre ingressi dotati di tornello e vasca lava piedi per permettere il corretto igiene prima dell’accesso all’area.

Esso ospita 5 nuove vasche, di cui due ludiche per bambini con altezza di 0,60 m, e tre per famiglie e adulti alte 1,20 m, di cui una idonea all’attività di aquagym ed una laguna. Le piscine sono state disegnate rispettando i pini esistenti che il progetto vuole assolutamente salvaguardare, esse hanno forme diverse, alcune geometriche altre più libere e tondeggianti, sagomate ma tutte ruotano attorno alla piscina laguna, la vasca principale con una superficie d’acqua di 876 mq, molto più grande rispetto alle altre quattro.

Tutte saranno dotate di tecnologia a sfioro, circondate da apposita canalina in pvc di colore beige chiaro, in cui verrà raccolta, filtrata e rimessa in circolo l’acqua eccedente fuoriuscita. Esse inoltre saranno rivestite in mosaico vetroso nelle tinte del bianco panna e dell’azzurro chiaro.

Il solarium sarà tutto pavimentato in gres porcellanato R11c antiscivolo,  nelle tinte delle terre naturali (sabbia beige), con finitura strutturata antiscivolo.

Tutta l’area sarà attrezzata per ospitare i lettini e gli ombrelloni, al fine di dare un ulteriore ombreggiamento ai bagnanti.

In corrispondenza degli alberi esistenti vengono create delle aiuole verdi.